Spørgsmål og svar vil evt. blive gengivet på denne hjemmeside (Altid anonymt). Det er ingen betingelse, at vi får oplyst din identitet. Der skal oplyses en gyldig e-mailadresse, og du får du direkte svar, såfremt spørgsmålet efter Aktivhussalg's opfattelse er seriøst, og du er privatperson.

Du har helt ret, Ulla B., det er lidt udenfor denne hjemmesides område, men jeg prøver alligevel, om det ikke skulle kunne gå :-)

Der foretages en inddeling af dyrkningsarealerne på en landbrugsejendom, således at der kommer en anden afgrøde på hvert "skifte" hvert år.

Eks. hvis der inddeles i 6 skifter, vil der gå 6 år før samme afgrøde vil komme i samme jordstykke.

Hele lånet bliver ikke udbetalt på een gang. Det følger denne model:

Det skal dog påpeges, at der findes undtagelser, men det afgørende er, at udbetalingerne ikke finder sted hurtigere end nyværdien forøges.

Vi har i første omgang kontaktet tre af de største mæglerfirmaer i omegnskommunerne. Alle forlanger 2,95% i salær + moms + fast markedsføringsbidrag på kr. 13.900 + moms + gebyrer for papirer. (Lugter det ikke lidt af prisaftaler?) Dvs. dit hus vil under disse omstændigheder koste dig følgende i ejendomsmæglersalær mv. at komme af med, hertil kommer øvrige omkostninger, som du kan se HER.:

De modtagne oplysninger indikerer, at markedsføringsbidraget ikke kan forhandles, altså under een eller anden form også et tvungent salær. Til gengæld anbefalede de, at det store markedsføringsprogram til 23.900 + moms, sikkert var at foretrække.

Alle de "store" ejendomsmæglerfirmaer konkluderer, at der selvfølgelig ville være "små" firmaer, der ligger lavere i salæromkostninger, men ikke yder den samme service. (Det må da være et postulat!)

Efter nogen snakken frem og tilbage, viste det sig dog, at den enkelte mægler godt kunne diskutere en reduktion af salærprocenten. Naturligvis under forudsætning af husets beliggenhed og tilstand!

Du spørger så direkte, hvad vi mener er rimeligt salær, det er selvfølgelig i forbindelse med dit eget hussalg, men vi kan desværre kun svare dig, som det er gjort ovenfor. Du burde måske selv forsøge at handle huset jvf. vor rådgivning, og så få en aftale i stand med en advokat om papirarbejdet. 

Generelt vil vi godt sige følgende: Hvis der ses bort fra indgroede salærvaner - hvilket man naturligvis ikke gør, da ejendomsmæglerkæderne er blevet så store, at ALLE får indoktrineret, at det ikke kan være anderledes - mener vi, at et salær er rimeligt i forhold til det arbejde der udføres. Vi kan med et forholdsvis hurtigt nedskrevet besvarelse  ikke revolutionere hele ejendomsbranchen. Det kræver sikkert en konsekvensundersøgelse og oprettelse af en kommission, men umiddelbart kunne vi forestille os, at der betales for den forbrugte tid. Andre liberale erhverv er i stand til at få det regnestykke til at gå op, så mon ikke ejendomsmæglerne også kan lære det?

Jeg vil gerne give dig et eksempel på tidsforbruget ved en ejendom, jeg selv var mægler på:

Tidsforbruget kan naturligvis variere fra hus til hus, men husk på at alle skemaer og opstillinger er forudprojekteret i diverse edb-programmer, oplysninger/overførsler  foregår pr. edb og telefon, og foretages af en sandsynligvis lavtlønnet kontormedarbejder, (ingen nedvurdering af personer, tværtimod, de gør et virkeligt stort arbejde.) så forestil dig alligevel "bare" en timeløn på kr. 1000,00? Der skal naturligvis også være til husleje for virksomheden, men helt ærligt, er det også strengt nødvendigt, at et ejendomsmæglerfirma SKAL ligge på byens bedste/dyreste hjørne. --- Igen - igen der er kun SÆLGER til at betale. 

webmaster/aktivhussalg.dk

Næste side med spørgsmål og svar

Aktivhussalg.dk med gratis salgsvejledning fra a-å,  boligannoncer, bolig, boligguide, boligbytte, boligsalg: Spar mere end kr. 60.000 i salgsomkostninger. Boligudlejning. Aktivboligudlejning for udlejere og lejere. Gratis annoncer. 

This page is maintained by PHwebdesign. Kvikmail webmaster:  KLIK  Copyright©www.aktivhussalg.dk all rights reserved 2001-2010