Du kan som sælger af din
egen ejendom bruge Aktivhussalg's forslag til købsaftale, og
selv tilføje de ændringer der er nødvendige. På denne måde
er du sikker på, at du ikke glemmer væsentlige punkter.
Der
kan også købes købsaftaleformular i f.eks. en boghandel. Du
skal være opmærksom på, at teksten skal skrives fortløbende
med nummererede sider, ingen mellemrum eller uudfyldte punkter hvor der efter underskrivelsen kan påføres tilføjelser.
Købsaftalen må gerne indeholde udstregninger.
Bemærk! Ægteskabsloven
har betydning ved et salg - handelen skal tiltrædes af ægtefællen,
denne bestemmelse er indsat i loven for at beskytte den ene ægtefælle
imod den anden, således den ene part ikke sælger eller pantsætter
den fælles bolig.
Ejendomsformidlingsbekendtgørelsen er ændret
så kursrisikoen for hele den eventuelle finansiering placeres hos køber. Dette gælder også kursrisikoen for sælgerpantebrevet. Det er altså fremover ikke mere sælger, der får en dårligere eller bedre kurs på sælgerpantebrevet
-men køber.
Husk at få indført punkt om kursrisiko for finansieringen, bestemmelser om kurssikring, reguleringsopgørelse, garanti og deponering.
Husk også! Det fremgår af § 24, stk. 2, i lov
om omsætning af fast ejendom, at såfremt der til skade for
forbrugeren er foretaget en forkert beregning af ejerudgift ved
køb, og er forbrugeren i god tro, har forbrugeren krav på
rimelig godtgørelse af forskellen mellem den forkerte og en
korrekt beregning.
Endvidere fremgår af bekendtgørelse om
ejendomsformidling, nr. 1055, § 9, stk. 3, at der i en
salgsopstilling vedrørende udgifterne til bl.a. vand og el skal
gives oplysning om prisen pr. enhed og den aktuelle årlige a
conto betaling hertil. Vedrørende udgiften til olie skal gives
oplysning om sælgers seneste årsforbrug af udgiften hertil.
Alle aftaler skal skrives ned på købsaftalen, ellers er det
vanskeligt at dokumentere rigtigheden af det aftalte senere. Gør
det også, selv om du synes, at det er petitesser og det ikke bør
give grund til uoverensstemmelser. Men bliver der problemer
senere, vil alle unøjagtigheder blive brugt imod dig.
..fortsættes
med eksempel på købsaftale
Spar omkostninger - sælg selv din bolig.
.
