Gebyrer og omkostninger ved lånesager og ejendomshandel. Afgiftslov til delvis afløsning af stempelloven..

Over 21.000 feriehuse udlejes

GEBYRER OG ØVRIGE OMKOSTNINGER

Ved tinglysningen af skøde skal der betales en tinglysningsafgift på 1.400 kr. + 0,6% af købesummen. Er ejendomsværdien højere end salgsprisen, skal der betales afgifter af denne.

Ligger ejendommen vest for Storebælt er det normale, at tinglysningsafgiften deles mellem køber og sælger med 50% til hver.
Øst for Storebælt, er det kutyme, at køber skal betale alle omkostningerne ved skødets tinglysning. Advokatomkostningerne i forbindelse med oprettelse af skødet betales af køber.

Ved optagelsen af et nyt realkreditlån, skal der ved tinglysningen af pantebrevet betales en tinglysningsafgift på 1.400 kr. + 1,5% af hovedstolen. Hvis du skal indfri kreditforeningslån, kan restgælden på de gamle lån overføres til det nye lån, således at der kun skal betales 1,5% i tinglysningsafgift af forskellen mellem nye og gamle lån.

Sælgerpantebreve og ejerpantebreve skal også tinglyses med en afgift på 1.400 kr. + 1,5% af hovedstolen. For oprettelse af pantebreve hos en advokat er der fri prisdannelse, men tidligere vejledende takster var: Grundtakst på 300 kr. + 2 0/00 af de første 100.000, 1 0/00 af de næste 100.000 og en halv 0/00 af resten. Oplyst takst for advokatbistand til berigtigelse af ejerskiftelånet: Grundtakst 750 kr. + 2 0/00 af det nominelle lånebeløb. Der er ikke moms på låne- og pantebrevssager.

Gældsovertagelsesgebyr til kreditforeningerne er normalt på 1.000 kr. til hver kreditforening, uanset antallet af lån, og for de private pantebreve, der skal overtages af køber, skal der typisk betales et gebyr på 200 kr. Køber betaler omkostningerne til oprettelse og tinglysning af sælgerpantebrevet samt gældsovertagelsesgebyrer.

Ny afgiftslov

Den 25. Maj 1999 vedtog Folketinget en ny afgiftslov til delvis afløsning af stempelloven.

Fra 1. Januar 2000 skal de fleste dokumenter ikke længere stemples.

Stempelafgiften og visse andre afgifter, der i dag betales med stempelmærker, afløse af mere tidssvarende og forenklede afgifter. I konsekvens heraf afskaffes stempelafgiften for så vidt angår følgende stempelpligtige dokumenter:

Ægtepagter, testamenter og lotterier.
Overdragelse af løsøre, immaterielle rettigheder, samt leje- og entreprisekontrakter.
Veksler og gældsbreve.

Generelt skal der fremover kun betales afgift i forbindelse med tinglysning og registrering af ejer- og panterettigheder. Afgiftspligten indtræder først når dokumentet indleveres til tinglysning/registrering.

Afgiften for tinglysning/registrering forhøjes fra kr. 1.200,00 til kr. 1.400,00.

Skøder vedrørende fast ejendom stemples med 0,6 % af ejerskiftesummen (eller hvis højere, den offentlige ejendomsværdi).

Pantebreve vedrørende fast ejendom stemples med 1,5 % af den nominelle hovedstol.

Se de øvrige ændringer i Lov nr. 382 af 2. juni 1999 om afgift af tinglysning og registrering af ejer- og panterettigheder m.v.

Der er ikke længere vejledende salærtakster for advokatbistand, så du skal betale for det udførte arbejde, men en advokat tager typisk omkring 5.000 kr. + moms for hele den juridiske rådgivning ved ejendomssalg, men undersøg og aftal prisen før du går i gang. Prøv f.eks. vore links til advokatfirmaerne, har de ikke opgivet priser, så send en mail eller ring og få tilsendt oplysningerne.

Aktivhussalg.dk med gratis salgsvejledning fra a-å, boligannoncer, bolig, boligguide, boligbytte, boligsalg: Spar mere end kr. 60.000 i salgsomkostninger. Boligudlejning. Aktivboligudlejning for udlejere og lejere. Gratis annoncer.

BEMÆRK! På trods af vor viden og gode intentioner, kan der være opstået fejl i fremstillingen af websiden. Vi kan derfor ikke garantere for rigtigheden af det skrevne, og vi frasiger os dermed ethvert ansvar for brugen af oplysningerne på siden. Opdager du mod vore forventninger en fejl - teknisk eller juridisk - hører vi gerne fra dig.

Spørgsmål og svar! Aktivhussalg forbeholder sig ret til at afgøre hvilke spørgsmål, der bliver besvaret og offentliggjort, alt gengives anonymt. Vi behøver ikke at få oplyst din identitet. Sender du en e-mailadresse, får du direkte svar, hvis det efter Aktivhussalg.dk's opfattelse er seriøst og som privatperson.

Gebyrer og omkostninger ved boligsalg vedr. sælgerpantebrev ejerpantebreve

gældsovertagelsesgebyr salærtakster tinglysning