Eksempel på refusionsopgørelse ved ejendomshandel

Refusionsopgørelse

Købsaftalen, der anvendes ved køb af fast ejendom, skal indeholde en angivelse af to datoer:

Tidspunktet for købers overtagelse af ejendommen

Skæringsdato, tidspunktet for ejendommens indtægter og udgifter

I købsaftalen angives som hovedregel: ..at fra overtagelsesdatoen henstår ejendommen for købers risiko. Risikoen for ildsvåde overgår dog fra købsaftalens dato.

I de fleste købsaftaler er det aftalt, at der skal udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse med overtagelsesdatoen som skæringsdato.

Skæringsdatoen afgør at ejendommens indtægter og udgifter afregnes af køber efter denne dato, og inden denne dato af sælger.

Indholdet af refusionsopgørelsen er normalt inddelt i følgende afsnit:

Prioriteter

Skatter og afgifter

Forsikringer

Diverse

Terminsydelser består af renter og afdrag, kreditforeningslån også af reserve- og administrationsbidrag. Afdragene skal ikke refunderes, idet de anses som opsparing og ikke som en udgift.

M.h.t. forsikringer overtages disse kun i det omfang, hvor køber ønsker det, normalt kan alle forsikringer opsiges ved ejerskifte. Derfor er det almindeligt, at forsikringsselskaberne afregner direkte med sælger for tiden efter overtagelsesdagen.

Ved villaer vil de(n) eneste post(er) under diverse sandsynligvis være grundejerforening og evt. oliebeholdning.

Eksempel på REFUSIONSOPGØRELSE

For ejendommen:

J- nr.:

Skæring pr.: 20/07-00

Vedr. matr.nr.:

Nr.	Kreditor	Dage	Fra	Til	Beløb	Sælger	Køber
	Ejendomsskat	71	20/7	30/9	0,00		0,00
1	Kreditforening Opr.: 36.000	19	1/7	20/7	1.173,21 27,67	247,68 5,84	0,00 0,00
2	Kreditforening Opr.: 645.000	19	1/7	20/7	19.158,84 405,98	4.044,64 85,71	0,00
	Refusion i alt					4.383,87	0,00

Aktivhussalg.dk med gratis salgsvejledning fra a-å, boligannoncer, bolig, boligguide, boligbytte, boligsalg: Spar mere end kr. 60.000 i salgsomkostninger. Boligudlejning. Aktivboligudlejning for udlejere og lejere - Søg mellem 550.000 almene lejeboliger. Gratis annoncer.

BEMÆRK! På trods af vor viden og gode intentioner, kan der være opstået fejl i fremstillingen af websiden. Vi kan derfor ikke garantere for rigtigheden af det skrevne, og vi frasiger os dermed ethvert ansvar for brugen af oplysningerne på siden. Opdager du mod vore forventninger en fejl - teknisk eller juridisk - hører vi gerne fra dig.

Spørgsmål og svar! Aktivhussalg forbeholder sig ret til at afgøre hvilke spørgsmål, der bliver besvaret og offentliggjort, alt gengives anonymt. Vi behøver ikke at få oplyst din identitet. Sender du en e-mailadresse, får du direkte svar, hvis det efter Aktivhussalg.dk's opfattelse er seriøst og som privatperson.

Købsaftale skatter / afgifter forsikringer eksempel eksempler refusionsopgørelse ejendomsværdiskat rentefradrag lejeværdi

Refusionsopgørelse med købsaftale, skatter/afgifter,forsikringer,eksempel