Forklaring om låntyper

..tilbage

Forskellen på lån med variabel rente og lån med fast rente:
På et lån med variabel rente ændres renten og dermed ydelsen i lånets løbetid. På et lån med fast rente er renten konstant i hele lånets løbetid.
På et lån med fast rente ændres værdien af restgælden med markedskursen. På et lån med variabel rente (og refinansieringer forholdsvis ofte) ligger værdien af restgælden stort set altid omkring kurs 100.
Derudover vil et lån med variabel rente som regel have lavere rente end et lån med fast rente.

FORKLARING PÅ LÅNETYPER

OBLIGATIONSLÅN

Obligationslån udbetales i obligationer som låntageren selv skal sælge (gennem kreditforeningen, din bank e.l.). Låneydelsen er kendt på forhånd, men provenuet er først kendt i det øjeblik kursen på obligationerne, er kendt på salgstidspunktet. Obligationers pålydende rente er normalt lavere end markedsrenten, og vil derfor ikke indbringe det fulde pålydende beløb - der sker altså et kurstab. Lånet er oftest et annuitetslån. Serielån eller mixlån.

KONTANTLÅN

Et kontantlån er et lån hvis hovedstol er lig med kursværdien af de til lånet svarende obligationer. Man kan ikke indfri et kontantlån ved kontant indfrielse, hvis det er inkonvertabelt. Indfrielse kan kun ske ved at opkøbe et antal obligationer svarende til den bagvedliggende obligationsrestgæld, og til den på købstidspunktet gældende obligationskurs.

MIX-LÅN

Mix-lån består af 60% annuitetslån og 40% serielån. Mix-lånet kombinerer således egenskaberne for annuitetslån og serielån. Serielånets faste afdragsdel medfører en hurtigere nedbringelse af lånet i begyndelsen af løbetiden end ved rene annuitetslån, hvor afdragsdelen er stigende over løbets lånetid fordi rentedelen er faldende. Mix-lån tilbydes kun med fast rente, nettoydelsen er derfor rimelig konstant i løbetiden.

..fortsættes

Aktivhussalg.dk med gratis salgsvejledning fra a-å, boligannoncer, bolig, boligguide, boligbytte, boligsalg: Spar mere end kr. 60.000 i salgsomkostninger. Boligudlejning. Aktivboligudlejning for udlejere og lejere. Gratis annoncer.

BEMÆRK! På trods af vor viden og gode intentioner, kan der være opstået fejl i fremstillingen af websiden. Vi kan derfor ikke garantere for rigtigheden af det skrevne, og vi frasiger os dermed ethvert ansvar for brugen af oplysningerne på siden. Opdager du mod vore forventninger en fejl - teknisk eller juridisk - hører vi gerne fra dig.

Spørgsmål og svar! Aktivhussalg forbeholder sig ret til at afgøre hvilke spørgsmål, der bliver besvaret og offentliggjort, alt gengives anonymt. Vi behøver ikke at få oplyst din identitet. Sender du en e-mailadresse, får du direkte svar, hvis det efter Aktivhussalg.dk's opfattelse er seriøst og som privatperson.

Forklaring på låntyper om

obligationslån kontantlån mixlån serielån annuitetslån indekslån indexlån afdragslån

nominallån nominel indeksregulering nettoydelse bruttoydelse netto brutto flexlån

boligxlån boligxlaan rentetilpasningslån