BEMÆRK, at dette indlæg er skrevet 25.10.2005, renten er steget i mellemtiden!

Det store spørgsmål i øjeblikket er, om man skal omlægge sine lån  eller om det er fornuftigere  at vente. Ud fra min vurdering skal man have lidt is i maven og vente lidt, men man skal naturligvis følge udviklingen nøje.

Alle tegn viser at renten sandsynligvis vil falde yderligere, og så kan man ligeså godt få glæde af den lave rente på variabelt forrentede lån.

Hvis man vurderer at økonomien igen vil komme på et højere niveau, vil renten stige og så vil det være klogt at låse renten fast.

Er man i tvivl om renten vil stige eller falde kan man vælge at sikre sig ved at have både faste og variable lån i en hensigtsmæssig blanding. I dette tilfælde skal man selvfølgelig have en lånestørrelse, der gør det økonomisk rentabelt.

Den øjeblikkelige rentefald gør det interessant at omlægge sine  kreditforeningslån til 5 procent fast forrentede lån. Kursen på disse lån er nu nået over 95 procent, så kurstabet på disse vil være begrænset, hvis renten falder  igen. Den månedlige ydelse er naturligvis større end ved rentetilpasningslån, men til gengæld kender man størrelsen af terminen i de kommende år, og man risikerer ikke at få en pludselig stigning i renteudgiften, hvis renten stiger igen.

Mange boligejere har i den forgangne periode omlagt boliglån til flekslån og rentetilpasningslån. Her giver den lavere rente en stor besparelse på den månedlige ydelse.

En stigende rente og faldende obligationskurs betyder at værdien af gælden på det fast forrentede 5 procent lån falder, man kan derfor senere med fordel indfri lånet eller konvertere det op til en højere rente og på denne måde skære en god del af gælden. Denne gevinstmulighed eksisterer ikke ved rentetilpasningslån, hvor der i stedet for vil være stigende terminsudgifter jo mere renten stiger.

Tænk dig om inden du vælger lånetype, overvej om du vil have en hurtig afvikling af lånet eller en lang løbetid 

  klik her og se mulighederne

.

.

.

.