Fortrydelsen skal ske
skriftligt, den skal være nået frem hos sælger eller hans nævnte
rådgiver senest ved fristens udløb.
Fortryder køber handelen,
skal køber betale 1% af den aftalte finansierede pris. Dette
beløb skal være indbetalt inden udløbet af seks dages fristen.
Bekendtgørelse vedr. lov om
forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom
Bekendtgørelse nr. 950
af 8. december 1995
Bekendtgørelse om
oplysning om fortrydelsesret ved erhvervelse af fast ejendom m.v.
I medfør af
§ 19, stk. 2, og § 22, stk. 1, i lov om forbrugerbeskyttelse ved
erhvervelse af fast ejendom m.v., jf. lov nr. 391 af 14. juni 1995,
fastsættes:
§ 1.
Ved aftale om køb af fast ejendom m.v. som nævnt i lovens § 6
skal sælgeren, såfremt denne handler som led i sit erhverv, give køberen
oplysning om fortrydelsesretten efter lovens kapitel 2. Oplysningen
skal gives i et særskilt dokument, som skal indeholde den tekst, der
fremgår af bilag 1 til denne bekendtgørelse.
Stk. 2. Ved aftale om
køb, der indgås eller formidles for sælgeren af en erhvervsdrivende
som led i dennes erhverv, skal den erhvervsdrivende give køberen
oplysning om fortrydelsesretten på den måde, som er nævnt i stk. 1.
Stk. 3. Oplysningen
skal gives, inden fortrydelsesfristen begynder at løbe efter lovens
§ 8.
§ 2.
Ved aftale om køb eller opførelse af hele bygninger som nævnt i
lovens § 14 skal entreprenøren give bestilleren oplysning om
fortrydelsesretten efter lovens kapitel 3. Oplysningen skal gives i et
særskilt dokument, som skal indeholde den tekst, der fremgår af
bilag 2 til denne bekendtgørelse.
Stk. 2. Oplysningen
skal gives, inden fortrydelsesfristen begynder at løbe efter lovens
§ 16.
§ 3.
Den sælger eller formidler, der undlader at give oplysning som nævnt
i § 1, straffes med bøde. Det samme gælder for den entreprenør,
der undlader at give oplysning som nævnt i § 2.
Stk. 2. Er overtrædelsen
begået af et selskab, en forening, en fond eller lignende, kan der pålægges
den juridiske person som sådan bødeansvar.
§ 4.
Bekendtgørelsen træder i kraft den 1. januar 1996 og har
virkning for aftaler, der indgås efter ikrafttrædelsen.
Justitsministeriet, den 8. december
1995
Bjørn Westh
Bilag 1
Oplysning om fortrydelsesret
De kan træde tilbage fra (fortryde)
en aftale om køb af fast ejendom, hvis De opfylder de betingelser,
der fremgår af dette bilag.
De nærmere regler om
fortrydelsesretten findes i kapitel 2 i lov nr. 391 af 14. juni 1995
om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. og i
bekendtgørelse nr. 950 af 8. december 1995 om oplysning om
fortrydelsesret ved erhvervelse af fast ejendom m.v.
1. Generelle betingelser
1.1. Fortrydelsesfristen
Hvis De vil fortryde Deres køb, skal
De give sælgeren eller dennes repræsentant, f.eks. en
ejendomsformidler, skriftlig underretning herom inden 6
hverdage. 6-dages fristen regnes fra den dag aftalen indgås,
uanset om aftalen er betinget af et eller flere forhold. Ved beregning
af fristen medregnes ikke lørdage, søndage, helligdage og
grundlovsdag.
Hvis aftalen indgås ved, at De
accepterer et salgstilbud fra sælgeren, regnes fristen dog fra den
dag, hvor De er blevet bekendt med sælgerens tilbud.
Underretning om, at De vil fortryde
købet, skal være kommet frem til sælgeren eller dennes repræsentant,
f.eks. en ejendomsformidler, inden fristens udløb.
1.2. Betaling af godtgørelse til sælgeren
Hvis De vil fortryde købet, skal De
endvidere betale et beløb (godtgørelse) på 1 procent af den
aftalte (nominelle) købesum til sælgeren.
Dette beløb skal være betalt inden
udløbet af 6-dages fristen. Hvis købsaftalen er indgået eller
formidlet for sælgeren af en ejendomsformidler, kan denne modtage beløbet
på sælgerens vegne.
De skal dog ikke betale det nævnte
beløb, hvis sælgeren har opført ejendommen med salg for øje, eller
hvis sælgeren har solgt ejendommen som led i sit hovederhverv.
2. Andre betingelser
2.1. Hvis De har taget ejendommen i
brug
Hvis De har taget ejendommen i brug,
f.eks. ved at flytte ind eller lade håndværkere udføre arbejde på
ejendommen, skal De inden 6-dages fristens udløb stille ejendommen
til sælgerens disposition.
Hvis De har foretaget fysiske indgreb,
f.eks. håndværksmæssige ændringer, eller andre forandringer på
ejendommen, skal De inden 6-dages fristens udløb tilbageføre
ejendommen til væsentlig samme stand som før indgrebet eller
forandringen.
Hvis De eller andre, der har haft
adgang til ejendommen i Deres interesse, har beskadiget eller
forringet ejendommen på anden måde, skal De inden 6-dages fristens
udløb udbedre forholdet, medmindre beskadigelsen eller forringelsen
er hændelig.
2.2. Hvis købsaftalen er blevet
tinglyst
Hvis købsaftalen er blevet tinglyst,
skal De inden 6-dages fristens udløb sørge for, at aftalen kan blive
aflyst igen.
Hvis De selv har anmeldt skødet til
tinglysning, skal De således fremsende begæring til
tinglysningskontoret om at få aftalen aflyst. Hvis det er sælgeren,
som har sørget for tinglysning af skødet, skal De foretage det fornødne
til aflysning af aftalen, f.eks. kvittere skødet til aflysning.
Bilag 2
Oplysning om fortrydelsesret
De kan træde tilbage fra (fortryde)
en aftale om køb eller opførelse af hele bygninger, hvis De opfylder
de betingelser, der fremgår af dette bilag.
De nærmere regler om
fortrydelsesretten findes i kapitel 3 i lov nr. 391 af 14. juni 1995
om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. og i
bekendtgørelse nr. 950 af 8. december 1995 om oplysning om
fortrydelsesret ved erhvervelse af fast ejendom m.v.
Hvis De vil fortryde aftalen, skal De skriftligt
underrette Deres aftalepart (entreprenøren) herom inden 6
hverdage. 6-dages fristen regnes fra den dag aftalen indgås,
uanset om aftalen er endelig eller betinget af et eller flere forhold.
Ved beregning af fristen medregnes ikke lørdage, søndage, helligdage
og grundlovsdag.
Hvis aftalen indgås ved, at De
accepterer et tilbud fra entreprenøren, regnes fristen dog fra den
dag, hvor De er blevet bekendt med entreprenørens tilbud.
Underretningen om, at De vil
fortryde aftalen, skal være kommet frem til entreprenøren eller
dennes repræsentant inden fristens udløb.
.
.
.
