Enhver ejerbolig i Danmark der er belånt skal også være brandforsikret i et anerkendt forsikringsselskab.

Endvidere er der typisk følgende forsikringer, der kan være nødvendige som ejer af fast ejendom: Svamp/husbukke, insekter, bygningskasko m/glas og rør + stormskade, som det også er normalt i lejerboliger tegnes indboforsikring. Det kan være hensigtsmæssigt at have en olieforureningsforsikring, samt en ejerskifteforsikring.

Husefterynsordningen - ifølge lov nr. 391 af 14. juni 1995 om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom

Det er en bygningssagkyndig, der laver rapporten i forbindelse med handel af ejerbolig. 

Som regel er der ikke overslag vedrørende udgiften til udbedring af evt. skader, men en håndværker vil være villig til at give et tilbud, derefter kan man så vurdere om skaden skal udbedres, eller man vil give en dekort i salgsprisen.

Tilstandsrapporten må ikke være ældre end 6 måneder. 

Hvis du har:

er disse punkter opfyldt, vil den normale erstatningsansvar i 20 år efter salget vedr. skjulte fejl og mangler være imødegået. 

Der gælder ikke faste priser på tilstandsrapporter. Bygge- og boligstyrelsen har i  bekendtgørelse nr. 915 af 30 november 1995 fastsat maks. priser, så priserne kan veksle meget fra område til område. Beløbene afhænger af husets størrelse og alder og svinger mellen ca. 4.000 - 7.500

Vær opmærksom på at den bygningssagkyndige oftest har et tæt samarbejde med et forsikringsselskab eller et af ejendomsmæglerkæderne!

Kontrollen med rapporterne varetages af Sekretariatet for Huseftersynsordningen, der oplyser, at de i 1999 havde 148 bygningssagkyndige under observation, ca. 100 gange måtte sekretariatet sende en anden sagkyndig for at kontrollere en tilstandsrapport. I omkring 20% af disse tilfælde, viste det sig, at den første rapport var forkert. Bygningssagkyndige er dog lovpligtigt ansvarsforsikrede.

Læs bekendtgørelsen vedrørende huseftersynsordningen

Jens Olaf Jersild og RAPPORTEN afslører om tilstandsrapporten

FRA DR's RAPPORTEN: Ejendomsmæglerne presser tilstandsrapporterne.
Mange bygningssagkyndige tilskriver tilstandsrapporternes dårlige kvalitet ejendomsmæglernes dominans på markedet. Det er ejendomsmæglerne, der har interesse i at sælge et hus så dyrt som muligt, som enerådigt bestemmer, hvem der skal lave tilstandsrappporterne.
Flere bygningssagkyndige siger til Rapporten, at nogle ejendomsmæglere forsøger at presse dem til at skrive færre ting i tilstandsrapporterne. Hvis ikke, får de en fyreseddel. LÆS HELE RAPPORTEN!

Ankenævn for Huseftersyn: Telefonnummer 3525 0240.

Ankenævn for Huseftersyn: klag over tilstandsrapporten