Udgift til ejerskifteforsikring skal deles mellem sælger og
køber.
Sælger kan frigøre sig for det tyve-årige ansvar for skjulte
skader ved den solgte ejendom mod at forelægge køber en
tilstandsrapport og et tilbud på en ejerskifteforsikring.
Ansvarsfritagelsen gælder selv om køber vælger ikke at tegne
forsikringen.
Tidligere var udgiften til præmien alene købers,
det nye er, at loven nu pålægger sælger at betale halvdelen
af præmien. Vælger køber at tegne forsikringen i sit eget, og
måske dyrere selskab, end det af sælger valgte, skal sælger
dog fortsat kun betale halvdelen af det af ham fremlagte tilbud.
Prisen for et almindeligt parcelhus med små 20 år i alder, er
typisk 8-9.000 kr. Derefter stiger prisen op til det dobbelte. Dækningsperioden
er som regel 5 år, men det var måske værd for køber, at
overveje om perioden efter den nye lovs ikrafttræden skal være
10 år?
Køber skal være opmærksom på, at der typisk er en
selvrisiko begyndende ved 5.000 kr. op til 25.000 kr. pr.
konstateret skade, og en øvre grænse på 30.000 kr. for den
samlede selvrisiko.
Huseftersynsordningen - tilstandsrapport 
.
Ejerskifteforsikring,ansvar,ansvarsfraskrivelse,tilstandsrapport,omkostninger,
dækningsperiode,selvrisiko
