..tilbage til oversigt over artikler

ARTIKLER fra det gamle arkiv:

"Din Bolig" i Vejle Amts Folkeblad 21. juni 2001

TILPASNINGSLÅN I EURO BEDRE END I KRONEN

RENTEN LIGE NU

Rentefald på tilpasningslån samtidig med små stigninger i renten på de fastforrentede huslån betyder, at Nykredit igen sætter fokus på tilpasningslån til boligejere. Det er særligt fordelagtigt p.t. at optage tilpasningslån i EURO.

Tilpasningslån i euro anbefales fremfor lån i danske kroner pga. de aktuelle rentefordele og en samlet vurdering af risikoen ved tilpasningslån i kroner og euro.

Kommunikationschef i Nykredit Henrik Hougaard siger: "Vi anbefaler, at boligejere, der har mod på at vælge tilpasningslån, vælger et euro tilpasningslån".

Selskabets renteprognose peger på et forholdsvis stabilt renteniveau. Nykredit vurderer,

Boligejere med eurolån løber en valutarisiko, men praksis viser, at den er begrænset på grund af den danske fastkurspolitik. Kun i tiden omkring ØMU-afstemningen sidste år var der tvivl om fastkurspolitikken, men her hævede Nationalbanken de korte danske renter for at fastholde kronekursen overfor euroen.

Nykredit forventer, at fastkurspolitikken videreføres. Er boligejeren enig, bør han efter Nykredits opfattelse optage sit nye lån i euro. I øjeblikket er der knap 0,6 procentpoint i rentebesparelse på et eurolån fremfor et kronelån. For et lån på kr. 1.000.000 svarer det til en besparelse i første års nettoydelse på ca. kr. 2.200.

Samlet set er besparelsen så stor, at kronekursen skal svækkes med mere end 4 % overfor euroen, for at rentebesparelsen bliver spist op af en dyrere ydelsesbetaling på lånet målt i kroner. Dette er ikke  tilladt indenfor fastkurspolitikkens rammer, hvor den maksimale svækkelse er 2,25 %.

Har man et fastforrentet 30-årigt realkreditlån på 7 %, som man vil konvertere, bliver besparelsen på kr. 10.800 om året ved omlægning til et eurolån med årlig rentetilpasning.

..flere artikler

..se artikler fra TÆNK/forbrugerrådet og om ejendomsværdiskat 

.